HVORFOR EN TILSTANDSRAPPORT

Hvorfor velge en Eierskifterapport til salg av bolig, leilighet og fritidsbolig?

Fra 1. januar 2022, gjelder det nye regler i Avhendingslova. Man kan ikke lenger selge boligen med forbehold «som den er» til en forbruker. Kjøper kan med nye regler klage på alle forhold som ikke samsvarer med avtalen, hvilket betyr at terskelen for at kjøper kan klage er lavere enn før.

Derfor er det avgjørende at selger gir korrekte og gode opplysninger, og at det innhentes en tilstandsrapport. Alle opplysninger og informasjon som selger måtte ha om boligen, er viktig for at en tilstandsanalyse skal bli best mulig dokumentert i en tilstandsrapport for gjeldene bolig/takstobjektet. Eier har ansvaret for at all relevant dokumentasjon er fremlagt takstmann på befaringsdagen, dersom dette ikke blir fremlagt på befaringsdagen. Blir det en anmerkning i rapporten, som medfører en mindre utfyllende takstrapport. Selger tar på seg en forhøyet risiko, for feilaktige opplysninger, manglende eller utelatte opplysninger, eller at det ikke er innhentet en tilstandsrapport før salg av bolig.

Kjøper kan ikke klage over feil og mangler som er tydelig opplyst om i tilstandsrapporten.

Eierskifterapport er en type tilstandsrapport, som er godkjent for bruk, av alle takstmenn tilknyttet BMTF. Les mer om Byggmestrenes Takseringsforbund på www.bmtf.no